ملخص الدراسة:

الانتفاع حق عيني أصلي يرد على شيء مملوك للغير، يخول صاحبه سلطة استعمال الشيء محل
الحق واستغلاله لمدة معينة بمقابل أو بدون مقابل.
وقد حظي حق الانتفاع باهتمام المشرعين في سائر الدول كونه لا ينصب فقط على المنقول وإنما
على العقار الذي يتميز بأهميته البالغة خصوصاً في العصر الحالي، وهكذا نظم المشرع البحريني حق
الانتفاع وعدّه أحد الحقوق العينية الأصلية في المواد من (913) إلى (923) من القانون المدني
البحريني رقم 19 لسنة 2001، ثم أعاد تنظيمه في قانون تنظيم القطاع العقاري رقم 27 لسنة 2017
تحت عنوان (حق الانتفاع الوارد على عقار)، إلا أن التنظيم القانوني لحق الانتفاع في قانون تنظيم
القطاع العقاري جاء مقتضباً وخالياً من بيان كثير من الأحكام المتعلقة بالحق، ولما كان ذلك وكانت
الدراسات في شرح هذا الحق وبيان أحكامه قليلة خاصة تلك التي تتناول موقف المشرع البحريني، لذا
وقع الاختيار على الكتابة في التنظيم القانوني لحق الانتفاع الوارد على عقار في القانون البحريني
وبعض التشريعات المقارنة.