وثيقة

Claims and Disputes of Construction Projects in Private Sector in Bahrain

وكيل مرتبط
Al Malki, Yusuf , مشرف الرسالة العلمية
Al Shafiey, Khalid , مشرف الرسالة العلمية
تاريخ النشر
2023
اللغة
الأنجليزية
مدى
[2], 14, 186, [1] pages
مكان المؤسسة
Sakhir, Bahrain
نوع الرسالة الجامعية
Thesis (Master)
الجهه المانحه
University of Bahrain, College of Engineering, Department of Mechanical Engineering
الملخص الإنجليزي
Abstract: Construction projects have a prominent role in the growth and development of the private sector in the Kingdom of Bahrain. Claims and disputes in construction projects are one of the most prominent problems that have begun to surface clearly and can be defined as non-fulfillment by one of the parties to the agreed requirements of the contract and the rejection of the requirements of the other party, resulting in a claim for compensation resulting from that damage. The aim of this research is to investigate the causes of claims and disputes and their impact on construction projects in the private sector in the Kingdom of Bahrain, in addition to searching for strategies that can contribute to reducing the effects of these claims and disputes. The literature review was used to determine the main causes and effects. The method of the research was a mix of quantitative and qualitative methods that had been adopted by preparing a questionnaire and distributing it to real estate companies, engineering offices, and contractor individuals of a target population of 134 to identify the causes and impact of claims and disputes. In addition, in-depth interview was conducted with the company's managers and engineers. Accordingly, the data that had been received from 102 responses with a 76.1% response rate has been analyzed using the SPSS program by conducting tests such as Chi-Square, Descriptive Statistic, and Relative Importance Index. The results of the research showed a disagreement of points of view among the three categories (real estate companies, consulting offices, and contractors) in some parts and agreement in other parts regarding the causes and effects of claims and disputes on construction projects. The main and secondary reasons have already been identified, such as those related to the contractor, the owner, the project, the delay in site handing over, the reasons related to the consultant, the reasons related to human behavior, the external factors, and the contract. On the other hand, the effects of claims and disputes were identified and arranged based on their severity, such as the effects of cost overruns, time overruns, impact on human emotion, lack of trust and cooperation aspects, and low reputation. Identifying the main causes and their impact helped in understanding the problem. In a deeper way, thus reaching basic strategies to reduce the impact of disputes. Finally, the importance of this research lies in its role in seeking to remedy this issue within the huge construction projects in the Kingdom of Bahrain. The research concluded with a set of recommendations to improve the current situation, in addition to recommendations for future research.
الملخص العربي
ملخص البحث:

إن المشاريع البناء دوراً بارزاً في نمو وتطوير القطاع الخاص بمملكة البحرين. وتعد المطالبات والنزاعات في مشاريع البناء أحد أبرز المشاكل التي بدأت بالظهور إلى السطح بشكل واضح، ويمكن تعريفها بأنها: عدم استيفاء أحد الأطراف المتطلبات العقد المتفق عليها ورفض متطلبات الطلب الآخر لتترتب عليها المطالبة بالحصول على التعويضات الناتجة عن ذلك الضرر، وإحالتها إلى ما يعرف بعملية إدارة المطالبات وتسوية النزاعات. إن الهدف من هذا البحث يتلخص في معرفة أسباب المطالبات والنزاعات ومدى تأثيرها على مشاريع البناء في القطاع الخاص بمملكة البحرين، بالإضافة إلى البحث عن الاستراتيجيات التي بإمكانها المساهمة في الحد من الآثار المترتبة على تلك المطالبات والنزاعات. الجدير بالذكر ، بأنه تمت الاستفادة من الدراسات السابقة في تحديد الأسباب والآثار الرئيسية التي من شأنها أن تساعد في هذا البحث بناءً على ذلك، ولتحقيق أعلى مستوى من الدقة العلمية فقد تم اعتماد الطريقة الكمية والطريقة النوعية عن طريق إعداد استبانة علمية وتوزيعها على الشركات العقارية والمكاتب الهندسية والمقاولين ليتم التعرف على وجهات النظر المختلفة فيما يتعلق بأسباب المطالبات والنزاعات وتأثيرها وقد تم بهذا الصدد الحصول على نتائج لعدد ۱۰۲ استبانة من أصل ١٣٤ استبانة تم توزيعها أي بنسبة تقارب من ٧٦.١٪، كما تم إجراء عدد من المقابلات النوعية لفئات محددة لزيادة دقة وموضوعية التحليل. وعليه، قد تم تحليل هذه البيانات باستخدام برنامج SPSS من خلال إجراء اختبارات نوعية مثل: Chi Square إن نتائج البحث أظهرت تبيانًا في وجهات Relative Importance Index, Descriptive Statistic و النظر بين الفئات الثلاث الشركات العقارية والمكاتب الاستشارية والمقاولين في بعض الجزئيات كما أظهرت اتفاقاً في أجزاء أخرى فيما يتعلق بأسباب حدوث المطالبات والنزاعات وتأثيرها على مشاريع البناء، وقد تم بالفعل تحديد الأسباب الرئيسية والثانوية كالأسباب المتعلقة بالمقاول ومالك المشروع والأسباب المتعلقة بالمشروع نفسه والتأخر في استلام الموقع والأسباب المتعلقة بالاستشاري المكلف بالمشروع والأسباب المرتبطة بالسلوك البشري والعوامل الخارجية المؤثرة وصياغة بنود العقد. وفي الجانب الآخر، تم تحديد الآثار المترتبة على المطالبات والنزاعات وترتيبها بناءً على شدتها، مثل: الآثار المترتبة عن تجاوز التكلفة، وتجاوز الوقت، والتأثير على العاطفة الإنسانية، انعدام الثقة وتدهور مظاهر التعاون، وانخفاض السمعة . وقد ساعد تحديد الأسباب الرئيسية ومدى تأثيرها في فهم المشكلة بشكل أعمق، وبالتالي التوصل إلى الاستراتيجيات الأساسية للحد من تأثير المنازعات في إطار التوصل للحلول الجذرية. وأخيراً، فإن أهمية هذا البحث تكمن في دوره في السعي في علاج هذه المشكلة ضمن المشاريع الإنشائية الضخمة في مملكة البحرين. إن التطوير المستمر أمر حتمي وضروري، وقد جاء البحث ختاماً بمجموعة من التوصيات والمقترحات لتحسين الوضع الحالي، إضافة لتوصيات للأبحاث المستقبلية.
ملاحظة
Tittle on cover :
المطالبات والنزاعات في المشاريع الإنشائية في القطاع الخاص بمملكة البحرين : الأسباب والتأثيرات
المجموعة
المعرف
https://digitalrepository.uob.edu.bh/id/f5c3b5f4-75a3-4dad-b513-3fe1099b24ac