Investigating and Analyzing Delays Factors and their Impact on Private Building Construction Projects in Bahrain
وكيل مرتبط
Al-Malki, Yusuf , مشرف الرسالة العلمية
تاريخ النشر
2024
اللغة
الأنجليزية
مدى
[2], 8, 130, [35] pages
مكان المؤسسة
Sakhir, Bahrain
نوع الرسالة الجامعية
Thesis (Master)
الجهه المانحه
University of Bahrain, College of Engineering, Department of Mechanical Engineering
الملخص الإنجليزي
Abstract :
Construction industry has boomed recently in Bahrain. However, delays issues in construction are significant and that impact projects delivery within planned timeframe, cost, and quality standards. From here this research has a vitality of investigating and analysing delay factors which affect building construction projects in Bahrain specially in private sector. Fifty (50) delay factors and their background were stated through a comprehensive analysis of previous related literatures. This research followed non- random sampling method as the questionnaire was distributed to the main project parties including contractors, consultants, and clients/owners to provide their opinions regarding those delay factors by online and face to face. Population size of this research was N=5902 and total of 134 responses was collected. Factors of delays were classified through this study into eight categories: materials-related, equipment-related, manpower-related, project management-related, consultant-related, client/owner- related, governmental-related and external-related factors. Delay factors of this study were analysed and ranked by using Kruskal Wallis/Mann-Whitney and Relative Importance Index (RII) methodology. Kruskal Wallis/Mann-Whitney and Relative Importance Index (RII) for both frequency and severity of delay factors were applied to determine means and key delay factors influencing building construction projects. Based on overall results, key influencer factors are "continuous changes order by owner", "poor site management & Ineffective control system", "unrealistic cost estimation (underpriced) & cash flow", "lack of skilled manpower", "owner interference in construction operations", "un-realistic contract duration", "decision making sluggish by owner", "poor communication skills between contractor PM & project parties", "claims between client & the main contractors" and "inaccurate project planning & scheduling by contractor". Thus, respondents agreed that contractors and owners are the most responsible parties for construction delays. Although, this research was conducted on Bahrain building construction projects, but it can be applied to other countries and further studies.
الملخص العربي
المخلص :
شهدت صناعة البناء والتشييد في البحرين نموا ملحوظا في الآونة الأخيرة. ومع ذلك، لا تزال مشكلة التأخير في إنجاز المشاريع تشكل تحديا كبيرا، حيث تؤثر بشكل جوهري على مواعيد التسليم، التكاليف، ومعايير الجودة المقررة. لذا، فإن هذه الدراسة تسعى إلى تحليل العوامل المسببة للتأخير في مشاريع البناء في البحرين، وتركز بشكل خاص على القطاع الخاص.
استنادًا إلى تحليل شامل للأدبيات السابقة، تم تحديد خمسين (50) عاملاً يؤدي إلى تأخير المشاريع.
اعتمد البحث على منهجية أخذ العينات غير العشوائي، حيث تم توزيع استبيانات على الأطراف الرئيسية في المشروع المقاولون الاستشاريون العملاء / المالكون لجمع آرائهم حول هذه العوامل. تم توزيع الاستبيانات عبر الإنترنت وكذلك عبر لقاءات مباشرة، وشمل حجم العينة 5902 - N ، بينما تم الحصول على 134 استجابة في المجمل.
تم تصنيف عوامل التأخير إلى ثماني فئات رئيسية: العوامل المرتبطة بالمواد المعدات، القوى العاملة، إدارة المشاريع الاستشاريين العميل / المالك، العوامل الحكومية، والعوامل الخارجية. لتحليل هذه العوامل، تم استخدام منهجية كروسكال واليس مان ويتني ومؤشر الأهمية النسبية (RII) لقياس تواتر وشدة العوامل المؤثرة في التأخير.
أظهرت النتائج أن العوامل الأكثر تأثيرا في تأخير المشاريع هي: التغييرات المستمرة في أوامر المالك"، سوء إدارة الموقع ونظام التحكم غير الفعال"، "التقديرات غير الواقعية للتكاليف والتدفقات النقدية"، نقص القوى العاملة الماهرة، تدخل المالك في عمليات البناء"، فترات العقود غير الواقعية"، بطء اتخاذ القرار من قبل المالك، ضعف التواصل بين مدير المشروع وأطراف المشروع"، المطالبات بين العميل والمقاولين"، و تخطيط غير دقيق للمشروع من قبل المقاول وبالتالي، الدراسة تشير الى أن المقاولين والمالكين هم الأطراف الأكثر مسؤولية عن تأخيرات البناء. بالرغم من أن هذه الدراسة أجريت في البحرين، إلا أن نتائجها قابلة للتطبيق على دول أخرى مع إمكانية إجراء المزيد من البحوث.
شهدت صناعة البناء والتشييد في البحرين نموا ملحوظا في الآونة الأخيرة. ومع ذلك، لا تزال مشكلة التأخير في إنجاز المشاريع تشكل تحديا كبيرا، حيث تؤثر بشكل جوهري على مواعيد التسليم، التكاليف، ومعايير الجودة المقررة. لذا، فإن هذه الدراسة تسعى إلى تحليل العوامل المسببة للتأخير في مشاريع البناء في البحرين، وتركز بشكل خاص على القطاع الخاص.
استنادًا إلى تحليل شامل للأدبيات السابقة، تم تحديد خمسين (50) عاملاً يؤدي إلى تأخير المشاريع.
اعتمد البحث على منهجية أخذ العينات غير العشوائي، حيث تم توزيع استبيانات على الأطراف الرئيسية في المشروع المقاولون الاستشاريون العملاء / المالكون لجمع آرائهم حول هذه العوامل. تم توزيع الاستبيانات عبر الإنترنت وكذلك عبر لقاءات مباشرة، وشمل حجم العينة 5902 - N ، بينما تم الحصول على 134 استجابة في المجمل.
تم تصنيف عوامل التأخير إلى ثماني فئات رئيسية: العوامل المرتبطة بالمواد المعدات، القوى العاملة، إدارة المشاريع الاستشاريين العميل / المالك، العوامل الحكومية، والعوامل الخارجية. لتحليل هذه العوامل، تم استخدام منهجية كروسكال واليس مان ويتني ومؤشر الأهمية النسبية (RII) لقياس تواتر وشدة العوامل المؤثرة في التأخير.
أظهرت النتائج أن العوامل الأكثر تأثيرا في تأخير المشاريع هي: التغييرات المستمرة في أوامر المالك"، سوء إدارة الموقع ونظام التحكم غير الفعال"، "التقديرات غير الواقعية للتكاليف والتدفقات النقدية"، نقص القوى العاملة الماهرة، تدخل المالك في عمليات البناء"، فترات العقود غير الواقعية"، بطء اتخاذ القرار من قبل المالك، ضعف التواصل بين مدير المشروع وأطراف المشروع"، المطالبات بين العميل والمقاولين"، و تخطيط غير دقيق للمشروع من قبل المقاول وبالتالي، الدراسة تشير الى أن المقاولين والمالكين هم الأطراف الأكثر مسؤولية عن تأخيرات البناء. بالرغم من أن هذه الدراسة أجريت في البحرين، إلا أن نتائجها قابلة للتطبيق على دول أخرى مع إمكانية إجراء المزيد من البحوث.
ملاحظة
Tittel on cover :
دراسة و تحليل عوامل التأخير و تأثيرها على مشاريع تشييد المباني الخاصة في البحرين
دراسة و تحليل عوامل التأخير و تأثيرها على مشاريع تشييد المباني الخاصة في البحرين
المجموعة
المعرف
https://digitalrepository.uob.edu.bh/id/c28d9ffc-8b04-40ff-905c-91b44624d1b4